«Золотая виза» ОАЭ 2026: Полное руководство по долгосрочному проживанию и инвестиционным возможностям.
Узнайте, как состоятельные инвесторы со всего мира обеспечивают свое будущее в ОАЭ благодаря безналоговому резидентству, спонсорству со стороны семьи и беспрецедентной свободе ведения бизнеса.
🎯 Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!Почему «Золотая виза» ОАЭ важна сейчас
В условиях все большей глобализации инвесторы с высоким уровнем дохода и лица, стремящиеся получить вид на жительство, часто сталкиваются с такими проблемами, как политическая нестабильность, высокие налоги и ограниченная мобильность. «Золотая виза» ОАЭ становится привлекательным решением, предлагающим долгосрочную стабильность в одной из самых динамично развивающихся экономик мира. Эта программа позволяет отвечающим требованиям лицам получить вид на жительство без местного спонсора, что дает им возможность свободно жить, работать, учиться и инвестировать в ОАЭ.
Это всеобъемлющее руководство охватывает все, что вам нужно знать о «Золотой визе» ОАЭ в 2026 году , от ее основ и текущих тенденций до подробных требований к кандидатам, стоимости и практических примеров. Для состоятельных инвесторов из Ближнего Востока, региона Персидского залива, России, Европы, Китая, ОАЭ и Испании понимание этой визы имеет решающее значение для стратегического планирования — будь то диверсификация активов, получение налоговых льгот или построение обеспеченного семейного будущего.
Готовы рассмотреть возможность получения вида на жительство в ОАЭ за счет инвестиций? Компания Vesta Solutions предоставит экспертную помощь, чтобы упростить этот процесс.
📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения индивидуальной консультацииЧто такое «Золотая виза» ОАЭ? Подробный обзор.
«Золотая виза» ОАЭ , официально известная как «Золотой вид на жительство», — это программа долгосрочного проживания, введенная правительством ОАЭ в 2019 году для привлечения талантов, инвесторов и специалистов со всего мира. Она предоставляет возможность продления вида на жительство на 5 или 10 лет , в зависимости от категории, без необходимости наличия спонсора из числа граждан страны — это существенное отличие от традиционной системы виз ОАЭ.
Краткая история и предыстория
Запущенная в рамках программы ОАЭ «Видение 2031», направленной на диверсификацию экономики страны за пределы нефтяной отрасли, программа быстро развивалась. Ключевые реформы 2022 года расширили категории и смягчили правила, например, разрешили использование заложенной недвижимости для инвесторов в недвижимость. К 2024-2025 годам были внесены дальнейшие обновления, включающие новые категории, такие как создатели контента и владельцы яхт, что сделало программу более инклюзивной. По состоянию на 2026 год программа продолжает поддерживать цель ОАЭ стать центром инноваций и богатства: только в 2023 году было выдано более 158 000 виз , что почти вдвое больше, чем в 2022 году.
Основные понятия и терминология
- «Золотой вид на жительство»: официальное название визы сроком на 5 или 10 лет.
- Без спонсора: нет необходимости в работодателе или партнере из ОАЭ.
- Включение членов семьи: распространяется на супруга(у), детей (без возрастных ограничений) и домашний персонал.
- Продление: Автоматическое при соблюдении критериев.
- Emirates ID: Обязательное удостоверение личности, выдаваемое вместе с визой для доступа к услугам.
💡 Ключевое отличие: Эта виза отличается от краткосрочных туристических или рабочих виз тем, что делает акцент на долгосрочных обязательствах, таких как инвестиции или талант, предоставляя вам подлинные права на проживание.
Актуальные тенденции и анализ рынка «Золотой визы» в ОАЭ
Программа «Золотая виза» ОАЭ демонстрирует взрывной рост, обусловленный глобальной неопределенностью и привлекательностью ОАЭ как налоговой гавани. В 2023 году Управление по делам иммиграции и регистрации граждан Дубая (GDRFA) выдало 158 000 «Золотых виз» , по сравнению с 79 600 в 2022 году и 47 150 в 2021 году. Прогнозы на 2025 год предполагают выдачу до 309 285 виз , что отражает всплеск миграции состоятельных лиц (HNWI).
В 2023 году ОАЭ привлекли 4500 состоятельных людей, в 2024 году — 6700, а в 2025 году прогнозируется прибытие 9800 человек, что является самым высоким показателем в мире . Этот приток, по оценкам, принесет в 2025 году около 63 миллиардов долларов миграционного капитала .
Региональные инвестиционные тенденции по рынкам
После геополитических изменений 2022 года россияне отдают предпочтение ОАЭ за их нейтралитет и безналоговую среду. Здесь работают более 15 000 российских компаний, а объем инвестиций в 2023 году достиг 1,78 миллиарда долларов .
Европейцы стремятся к привилегиям в образе жизни и оптимизации налогообложения; в 2024 году 19% состоятельных людей по всему миру присматривались к недвижимости в Абу-Даби, по сравнению с 14% в 2023 году. Изменения в испанской программе «золотых виз» стимулируют миграцию в ОАЭ.
В 2023 году китайские инвесторы, насчитывающие 250 000 человек, вложили в рынки ОАЭ 1,78 миллиарда долларов , привлеченные деловыми коридорами, возможностями получения образования и связями в рамках инициативы «Один пояс, один путь».
Состоятельные лица из региона используют «Золотую визу» для обеспечения стабильности семьи в условиях диверсификации экономики. Инвесторы из Саудовской Аравии, Кувейта и Омана рассматривают ОАЭ как региональный центр накопления богатства.
💰 Инвестиционный анализ: Эти тенденции означают более легкий доступ к возможностям, но и усиление конкуренции за элитную недвижимость. Для тех, кто стремится получить вид на жительство, это означает более высокий потенциал рентабельности инвестиций — средняя доходность от аренды в Дубае составляет 6-11% — а также помогает принимать обоснованные решения о времени инвестирования.
🎯 Готовы получить «золотую визу» в ОАЭ?
Компания Vesta Solutions помогла более чем 500 инвесторам достичь своих целей в получении вида на жительство, при этом процент одобрения заявок составляет 95%.
Начните подавать заявку уже сегодня!Полный перечень категорий, соответствующих требованиям для получения «Золотой визы» ОАЭ.
Программа охватывает несколько категорий, каждая из которых имеет свои специфические требования и преимущества.
Инвесторы в недвижимость
🏢 Путь инвестирования в недвижимость
Минимальный объем инвестиций: 2 миллиона дирхамов ОАЭ (приблизительно 545 000 долларов США) в недвижимость. Предоставляется 10-летняя виза. Недвижимость может быть приобретена в ипотеку (не менее 50% выплачено в большинстве эмиратов) или на этапе строительства.
- Преимущества: потенциал роста стоимости активов; полное семейное спонсорство; диверсификация портфеля.
- Минусы: волатильность рынка; расходы на техническое обслуживание; плата за пользование недвижимостью.
- Совет эксперта: для максимальной ликвидности и доходности от аренды выбирайте Дубай Марина, Даунтаун Дубай или остров Аль-Рим в Абу-Даби.
Компания Vesta Solutions специализируется на оказании помощи инвесторам в выборе недвижимости для эффективного выполнения требований программы Golden Visa. Получите экспертную консультацию по недвижимости прямо сейчас →
Государственные инвестиции и бизнес-инвесторы
💼 Путь к инвестициям в бизнес и фонды
Требуемые инвестиции: 2 миллиона дирхамов ОАЭ в утвержденные фонды, компании ОАЭ или стартапы. Может потребоваться ежегодный экономический вклад в размере 250 000 дирхамов ОАЭ. Виза сроком на 10 лет.
- Партнерство с существующими предприятиями в ОАЭ.
- Инвестиции в одобренные правительством инвестиционные фонды
- Создание новой компании в ОАЭ со значительным капиталом.
Предприниматели и основатели стартапов
🚀 Путь предпринимательства
Стоимость проекта: более 500 000 дирхамов ОАЭ в инновационных областях (технологии, ИИ, возобновляемая энергия, здравоохранение). Виза на 5 лет.
- Плюсы: Поддержка стартапов; не требуется спонсорство работодателя; доступ к экосистеме ОАЭ.
- Минусы: Требуется наличие утвержденной сертификации аудитора; проект должен быть инновационным.
- Пример: Предприниматель из Шанхая запускает финтех-компанию, использующую искусственный интеллект, в DIFC в Дубае, получая пятилетний вид на жительство и доступ к рынкам Персидского залива.
Исключительные таланты и профессионалы
⭐ Путь развития талантов и навыков
Квалифицированные специалисты: врачи, ученые, исследователи, изобретатели, представители творческих профессий, руководители с ежемесячным доходом более 50 000 дирхамов ОАЭ, олимпийские спортсмены. Требуется 10-летняя виза с одобрения министерства.
Полезный совет: соберите рекомендательные письма, патенты, публикации или награды на раннем этапе процесса. Компания Vesta Solutions может связать вас с проверенными рекомендателями. Узнайте больше →
Выдающиеся студенты и выпускники
🎓 Путь к академическому совершенству
- Средняя школа: средний балл 95% и выше дает право на получение 5-летней визы.
- Университет: средний балл 3,8 и выше дает право на 10-летнюю визу.
- К участию допускаются выпускники 100 лучших университетов мира.
Гуманитарные пионеры и герои передовой
🏥 Программа, основанная на взносах
Виза сроком на 10 лет для лиц, внесших значительный вклад: более 500 часов волонтерской работы, медицинские работники, работающие на передовой во время кризисов, руководители гуманитарных организаций.
🆕 Новые категории на 2025/2026 год: В программу теперь включены медсестры, учителя, создатели контента с более чем 500 000 подписчиков, профессиональные геймеры и владельцы яхт (суда стоимостью от 1 млн дирхамов ОАЭ).
Основные преимущества «Золотой визы» ОАЭ
Работодатель или местный спонсор не требуются. Истинная независимость.
Включая супруга(у), детей (независимо от возраста), родителей и домашний персонал.
В ОАЭ нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство.
Благодаря паспорту ОАЭ вы можете въезжать в более чем 180 стран без визы или с визой по прибытии.
В большинстве секторов экономики 100% иностранная собственность. Доступ к рынкам стран Персидского залива.
Доступ к лучшим международным школам и университетам для детей.
💼 Максимизируйте свой инвестиционный потенциал
Наши сертифицированные консультанты определят наиболее быстрый путь к получению вашей «Золотой визы» на основе вашего профиля.
Получите бесплатную оценку соответствия критериям.Пошаговый процесс подачи заявки
Проверьте свое право на участие.
Воспользуйтесь онлайн-инструментом ICP для проверки соответствия требованиям или обратитесь в Vesta Solutions за индивидуальной оценкой. Мы определим наиболее подходящую категорию для вашего профиля и инвестиционных возможностей.
Инструмент проверки соответствия критериям программы ICP →Соберите необходимые документы.
Копии паспорта, фотографии на паспорт, подтверждение инвестиций (документы на право собственности, лицензия на ведение бизнеса, выписки из банковского счета), медицинская справка о состоянии здоровья, комплексная медицинская страховка, заявление на получение удостоверения личности Emirates ID.
Подать заявку
Подать заявку можно онлайн через портал ICP или лично в центрах GDRFA в Дубае/Абу-Даби. Срок обработки: от 7 до 30 дней в зависимости от категории и полноты документов.
Полный комплекс биометрических и медицинских услуг.
Пройти процедуру сдачи биометрических данных, пройти медицинское обследование в аккредитованных центрах, оплатить все государственные сборы.
Получите свою золотую визу
Виза в паспорте, выдана карта Emirates ID, оформлены документы для членов семьи. Продление происходит автоматически при соблюдении необходимых условий.
⚠️ Распространенная ошибка: Задержки в проверке документов — главная причина отклонения заявок. Компания Vesta Solutions гарантирует 100% точность документов перед отправкой.
Получите профессиональную поддержку по приложениям.Подробная разбивка стоимости «Золотой визы» в ОАЭ
Понимание всех финансовых обязательств имеет решающее значение для правильного планирования. Вот подробная информация:
Государственные и регистрационные сборы
- Стоимость подачи заявления: 2800-4800 дирхамов ОАЭ с человека (зависит от категории и срока действия визы).
- Медицинское освидетельствование: 320-750 дирхамов ОАЭ с человека.
- Идентификационный билет Emirates ID: 100-1000 дирхамов ОАЭ (в зависимости от срока действия).
- Биометрические данные и обработка: 500-1000 дирхамов ОАЭ.
- Общая сумма на одного заявителя: 5 000–10 000 дирхамов ОАЭ.
Инвестиционные требования по категориям
| Категория | Минимальные инвестиции | Срок действия визы | Примерная стоимость (AED) | Основные требования |
|---|---|---|---|---|
| Инвестор в недвижимость | 2 000 000 | 10 лет | 5000-10000 | Документ о праве собственности; семья включена; допускается ипотека (оплачено более 50%) |
| Бизнес-инвестор | 2 000 000 | 10 лет | 5000-10000 | Торговая лицензия; регистрация компании; ежегодный взнос 250 000 дирхамов ОАЭ. |
| Предприниматель | 500 000 (стоимость проекта) | 5 лет | 4000-8000 | Сертификация аудитора; инновационный проект; бизнес-план. |
| Исключительный талант | Не применимо (зарплата от 50 000 дирхамов ОАЭ) | 10 лет | 3000-7000 | Одобрение министерства; трудовой договор; рекомендации |
| Выдающийся студент | Н/Д | 5-10 лет | 2500-6000 | Подтверждение среднего балла успеваемости (95% и выше или 3,8 и выше); аккредитация университета. |
Скрытые издержки, которые следует учитывать
💡 Дополнительные расходы
- Юридические и консультационные услуги: 5 000–15 000 дирхамов ОАЭ (компания Vesta Solutions предлагает прозрачное ценообразование).
- Техническое обслуживание недвижимости: 5-10% от годовой стоимости недвижимости, если речь идет о сдаче недвижимости в аренду.
- Медицинское страхование: 3000-15000 дирхамов ОАЭ в год на каждого члена семьи.
- Перевод и заверение документов: от 500 до 2000 дирхамов ОАЭ за документ.
- Члены семьи: умножьте стоимость визы на количество иждивенцев.
Источник: данные ICP и GDRFA, 2025 год. Цены могут меняться; уточняйте информацию в официальных источниках.
Реальные истории успеха и примеры использования
🇷🇺 Пример из практики 1: Диверсификация портфеля состоятельных российских инвесторов
Профиль: Московский технологический предприниматель, ликвидные активы на сумму 5 миллионов долларов, стремится к геополитической стабильности.
Решение: Инвестировано 2,5 млн дирхамов ОАЭ в роскошные апартаменты в районе Дубай Марина. Компания Vesta Solutions занималась всем процессом.
Результаты: одобрение «Золотой визы» на 10 лет за 18 дней; семья из 4 человек переехала; годовая доходность от аренды 8,5%; бизнес расширился на рынки стран Персидского залива с ростом выручки на 30%; точка безубыточности через 4,5 года.
Узнайте, как мы можем вам помочь →🇨🇳 Пример из практики 2: Выход китайского предпринимателя на рынок
Профиль: основатель стартапа в Шанхае, сектор искусственного интеллекта/машинного обучения, капитал 600 000 дирхамов ОАЭ.
Решение: Зарегистрирована компания в Дубайском Силиконовом Оазисе с проектной стоимостью 500 000 дирхамов ОАЭ; заключено партнерское соглашение с инкубатором ОАЭ.
Результаты: 5-летняя предпринимательская виза; доступ к ближневосточному рынку ИИ объемом 10 миллиардов долларов; нанято 12 сотрудников; привлечено 2 миллиона дирхамов венчурного капитала из стран Персидского залива в течение 18 месяцев.
🇪🇸 Пример из практики 3: Переезд семьи руководителя из Испании
Профиль: Финансовый руководитель, работающий в Мадриде, ежемесячная зарплата 65 000 дирхамов ОАЭ, двое детей школьного возраста.
Решение: Компания Vesta Solutions прошла отбор в категории "исключительные таланты"; получила одобрение министерства и рекомендательные письма.
Результаты: 10-летняя виза для семьи из 4 человек; дети зачислены в Дубайскую международную академию; ежегодная экономия на налогах более 80 000 евро по сравнению с Испанией; улучшение образа жизни.
🇸🇦 Пример из практики 4: Портфель недвижимости саудовского инвестора
Профиль: Инвестор из Эр-Рияда, владелец портфеля недвижимости в Дубае.
Решение: Объединение объектов недвижимости для достижения порога в 2 млн дирхамов ОАЭ; перевод с обычного вида на жительство на «Золотую визу».
Результаты: стабильность портфеля инвестиций; семейная безопасность в условиях региональных экономических изменений; 10-летний горизонт планирования образования детей.
🇨🇳 Пример из практики № 5: Начало карьеры китайского выпускника
Профиль: Выпускник Пекинского университета, средний балл 3,9, специальность — информатика.
Решение: Подал заявку напрямую на получение «Золотой визы» для выдающихся студентов.
Результаты: одобрена 10-летняя виза; получена должность в дубайской технологической транснациональной компании; карьерный рост ускорился благодаря доступу на рынки стран Персидского залива.
✅ Опыт работы Vesta Solutions: Мы помогли более чем 500 клиентам во всех категориях, поддерживая уровень одобрения заявок на уровне 95% и среднее время обработки в 21 день.
Начните свою историю успехаПочему стоит выбрать Vesta Solutions для получения золотой визы в ОАЭ?
В компании Vesta Solutions мы не просто обрабатываем заявления — мы разрабатываем всю вашу стратегию получения вида на жительство в ОАЭ с точностью, профессионализмом и вниманием к деталям.
Более 500 успешно завершенных заявок, 95% одобрений, десятилетний опыт.
Официально сертифицированные консультанты, имеющие прямые контакты с государственными органами.
Специалисты по потребностям инвесторов из России, Китая, Европы и стран Персидского залива.
Эксклюзивные предложения от ведущих застройщиков ОАЭ — Emaar, Damac, Aldar.
В среднем одобрение занимает 21 день по сравнению со стандартным сроком в отрасли, составляющим более 45 дней.
От проверки соответствия требованиям до получения удостоверения личности Emirates ID — полный комплекс услуг высочайшего качества.
Наш комплексный процесс
- Первичная консультация: Бесплатная 30-минутная оценка вашей возможности получения помощи и определение оптимального пути ее реализации.
- Индивидуальная стратегия: составленный с учетом вашего профиля (инвестор, предприниматель, специалист и т. д.) план действий.
- Подготовка документов: 100% гарантия точности всех документов, переводов и заверений.
- Подача заявок: Прямая подача через сертифицированные каналы с приоритетной обработкой.
- Отслеживание и контроль: обновления в режиме реального времени и взаимодействие с государственными органами.
- Поддержка после одобрения: удостоверение личности Emirates ID, семейные визы, управление недвижимостью, регистрация бизнеса.
🎯 Вас ждет золотая виза в ОАЭ!
Присоединяйтесь к более чем 500 успешным инвесторам, которые доверились Vesta Solutions. Количество мест для консультаций в этом месяце ограничено.
🚀 Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!⏱️ Среднее время ответа: 2 часа | 📞 Многоязычная поддержка: английский, русский, китайский, арабский
Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)
Действуйте: получите свою «золотую визу» в ОАЭ уже сегодня!
«Золотая виза» ОАЭ — это путь к процветанию, предлагающая состоятельным инвесторам и соискателям вида на жительство беспрецедентные преимущества, такие как налоговые льготы, семейная безопасность и экономические возможности. В условиях растущей конкуренции — 158 000 выданных виз в 2023 году и прогнозируемое количество в 309 285 к 2025 году — своевременное оформление визы позволит вам занять лидирующие позиции в условиях все более жесткой конкуренции.
Независимо от того, являетесь ли вы гражданином России, стремящимся к стабильности, Европы, оптимизирующей налоговую систему, Китая, выходящего на рынки Персидского залива, или Ближнего Востока, диверсифицирующего свои капиталы, эта программа позволяет принимать обоснованные решения для достижения долгосрочного успеха.
🌟 Ваше будущее в ОАЭ начинается прямо сейчас
Не упустите эту возможность. Золотая виза ОАЭ — ваш билет к финансовой свободе, семейной безопасности и успеху на мировой арене.
🚀 Получите бесплатную консультацию — количество мест ограничено✓ Без обязательств | ✓ 30-минутная стратегическая консультация | ✓ Многоязычные эксперты | ✓ Ответ в тот же день
Узнайте больше об услугах Vesta Solutions
📚 Авторитетные источники и справочные материалы
- 🏛️ Официальный портал правительства ОАЭ (2024) - Официальная информация о «золотой визе»
- 🏛️ Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности (ICP) (2025) - Golden Residency Services
- 📊 Отчет Henley & Partners о миграции состоятельных частных лиц за 2025 год - Глобальные тенденции миграции состоятельных людей
- 📈 Отчет EY GCC о состоянии индустрии управления активами за 2025 год - Региональный анализ рынка управления активами
- 📰 IMI Daily (2024) - Анализ эволюции программы «Золотая виза»
- 📊 Компания JSB Incorporation (2025) - Статистический анализ и тенденции
- 📰 Forbes (2025) - Глобальные программы «Золотой визы»
- 🏘️ ValuStrat (2025 г.) - Визовая реформа в сфере недвижимости
Все данные актуальны по состоянию на февраль 2026 года. Статистические данные и требования могут изменяться; для получения самой свежей информации обращайтесь в официальные источники правительства ОАЭ или в компанию Vesta Solutions.